Μέθοδος εκτίμησης των κλιματικών κινδύνων για τα ακίνητα

Μαζί με διάφορους φορείς ακινήτων και το Υπουργείο Υποδομών και Περιβάλλοντος, οι υπηρεσίες προσαρμογής στην κλιματική αλλαγή εργάζονται σε μια τυποποιημένη προσέγγιση για την αξιολόγηση του φυσικού κλιματικού κινδύνου για τα ολλανδικά χαρτοφυλάκια ακινήτων. Με τον όρο «φυσικός κλιματικός κίνδυνος» νοείται ο κίνδυνος απώλειας της αξίας των ιδιοτήτων ως αποτέλεσμα ζημιών που προκαλούνται από την κλιματική αλλαγή, όπως οι ακραίες βροχοπτώσεις, οι φυσικές πυρκαγιές ή οι πλημμύρες. Μια τυποποιημένη προσέγγιση είναι επιθυμητή για τη δημιουργία ισότιμων όρων ανταγωνισμού στους οποίους υπάρχει διαφάνεια όσον αφορά τη μέθοδο και τα δεδομένα που χρησιμοποιούνται, καθώς και τις παραδοχές στις οποίες βασίζονται.

Σε ένα πρώτο βήμα, μαζί με αυτά τα μέρη ακινήτων, αναπτύχθηκε μια μέθοδος για την αξιολόγηση των φυσικών κλιματικών κινδύνων για τα χαρτοφυλάκια ακινήτων. Η μέθοδος αυτή αποτελεί ένα βήμα προς τη δημιουργία ισότιμων όρων ανταγωνισμού και βασίζεται σε εθνικά δεδομένα από τον Άτλαντα κλιματικών επιπτώσεων. Αυτή η ανοιχτή πλατφόρμα είναι προσβάσιμη σε όλους: τα δεδομένα είναι δημόσια και μπορούν να μεταφορτωθούν δωρεάν. Αρκετά ιδρύματα γνώσης έχουν αναπτύξει τους χάρτες από τον Άτλαντα κλιματικών επιπτώσεων. Οι αφηγήσεις του χάρτη εξηγούν τους χάρτες και αναφέρονται επίσης στην υποκείμενη τεκμηρίωση.

Επισημαίνεται ότι οι χάρτες του Άτλαντα κλιματικών επιπτώσεων βασίζονται σε εθνικά μοντέλα και παρέχουν εικόνα σε περιφερειακό επίπεδο. Σε τοπικό επίπεδο, για παράδειγμα σε επίπεδο ιδιοκτησίας, ορισμένοι χάρτες είναι χονδροειδείς και ενδεικτικοί. Η τρέχουσα μέθοδος μπορεί να παρέχει μια αρχική, γενική εικόνα των κινδύνων μέσα σε ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων. Ωστόσο, η τοπική κατάσταση θα πρέπει πάντα να λαμβάνεται υπόψη για την ορθή εκτίμηση του κινδύνου. Είναι η φιλοδοξία και η ελπίδα μας να αναπτύξουμε τα επόμενα χρόνια, μαζί με τα ιδρύματα γνώσης, μια προσέγγιση που μας επιτρέπει να αναλύσουμε ακόμη καλύτερα την τοπική κατάσταση.