Klimato kaitos keliamos rizikos nekilnojamajam turtui vertinimo metodas

Kartu su įvairiomis nekilnojamojo turto šalimis ir Infrastruktūros ir aplinkos ministerija prisitaikymo prie klimato kaitos tarnybos rengia standartinį Nyderlandų nekilnojamojo turto portfelių fizinės su klimatu susijusios rizikos vertinimo metodą. Sąvoka „fizinė su klimatu susijusi rizika“ reiškia riziką prarasti turto vertę dėl klimato kaitos padarytos žalos, pvz., ekstremalių kritulių, natūralių gaisrų ar potvynių. Pageidautina taikyti standartinį metodą, kad būtų sukurtos vienodos sąlygos, kuriomis būtų užtikrintas naudojamo metodo ir duomenų bei juos pagrindžiančių prielaidų skaidrumas.

Pirmajame etape kartu su šiomis nekilnojamojo turto šalimis buvo sukurtas metodas, skirtas įvertinti fizinę su klimatu susijusią riziką nekilnojamojo turto portfeliams. Šis metodas yra žingsnis siekiant sukurti vienodas sąlygas ir yra pagrįstas nacionaliniais poveikio klimatui atlaso duomenimis. Ši atvira platforma yra prieinama visiems: duomenys yra vieši ir juos galima atsisiųsti nemokamai. Kelios žinių institucijos parengė Klimato poveikio atlaso žemėlapius. Žemėlapio naratyvuose paaiškinami žemėlapiai ir pateikiama nuoroda į susijusius dokumentus.

Atkreipkite dėmesį į tai, kad Klimato poveikio atlaso žemėlapiai yra pagrįsti nacionaliniais modeliais ir pateikia vaizdą regioniniu lygmeniu. Vietos lygmeniu, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto lygmeniu, kai kurie žemėlapiai yra šiurkštūs ir orientaciniai. Taikant dabartinį metodą galima susidaryti pradinį bendrą nekilnojamojo turto portfelio rizikos vaizdą. Tačiau, siekiant tinkamai įvertinti riziką, visada reikės atsižvelgti į vietos padėtį. Tai mūsų siekis ir viltis, kad ateinančiais metais kartu su žinių institucijomis plėtosime požiūrį, kuris leis mums dar geriau išanalizuoti vietos padėtį.