Metoda za oceno podnebnih tveganj za nepremičnine

Službe za prilagajanje podnebnim spremembam skupaj z različnimi nepremičninskimi strankami ter ministrstvom za infrastrukturo in okolje pripravljajo standardni pristop za oceno fizičnega podnebnega tveganja za nizozemske nepremičninske portfelje. S „fizičnim podnebnim tveganjem“ je mišljeno tveganje izgube vrednosti nepremičnin zaradi škode, ki jo povzročijo podnebne spremembe, kot so izredne padavine, naravni požari ali poplave. Zaželen je standardni pristop, da se ustvarijo enaki konkurenčni pogoji, v katerih so uporabljena metoda in podatki ter predpostavke, na katerih temeljijo, pregledni.

V prvem koraku je bila skupaj s temi nepremičninskimi strankami razvita metoda za ocenjevanje fizičnih podnebnih tveganj za nepremičninske portfelje. Ta metoda je korak k ustvarjanju enakih konkurenčnih pogojev in temelji na nacionalnih podatkih iz atlasa podnebnih učinkov. Ta odprta platforma je dostopna vsem: podatki so javni in jih je mogoče prenesti brezplačno. Več institucij znanja je pripravilo zemljevide iz atlasa podnebnih vplivov. Opisi zemljevidov pojasnjujejo zemljevide in se sklicujejo tudi na osnovno dokumentacijo.

Upoštevajte, da zemljevidi v atlasu vpliva na podnebje temeljijo na nacionalnih modelih in zagotavljajo sliko na regionalni ravni. Na lokalni ravni, na primer na ravni nepremičnine, so nekateri zemljevidi grobi in okvirni. Sedanja metoda lahko zagotovi začetno, splošno sliko tveganj v portfelju nepremičnin. Vendar bo treba za ustrezno oceno tveganja vedno upoštevati lokalne razmere. Naša ambicija in upanje je, da bomo v prihodnjih letih skupaj z institucijami znanja razvili pristop, ki nam bo omogočil še boljšo analizo lokalnih razmer.