Método para evaluar los riesgos climáticos para los bienes inmuebles

Junto con varias partes inmobiliarias y el Ministerio de Infraestructura y Medio Ambiente, Climate Adaptation Services está trabajando en un enfoque estándar para evaluar el riesgo climático físico para las carteras inmobiliarias holandesas. Por «riesgo climático físico» se entiende el riesgo de pérdida de valor de las propiedades como resultado de daños causados por el cambio climático, como precipitaciones extremas, incendios naturales o inundaciones. Un enfoque estándar es deseable para crear unas condiciones de competencia equitativas en las que haya transparencia sobre el método y los datos utilizados, y las suposiciones subyacentes a ellos.

En un primer paso, junto con estas partes inmobiliarias, se ha desarrollado un método para evaluar los riesgos climáticos físicos para las carteras inmobiliarias. Este método es un paso hacia la creación de unas condiciones de competencia equitativas y se basa en datos nacionales del Atlas de Impacto Climático. Esta plataforma abierta es accesible para todos: los datos son públicos y se pueden descargar de forma gratuita. Varias instituciones de conocimiento han desarrollado los mapas del Atlas de Impacto Climático. Las narrativas del mapa explican los mapas y también se refieren a la documentación subyacente.

Tenga en cuenta que los mapas del Atlas de Impacto Climático se basan en modelos nacionales y proporcionan una imagen a escala regional. A nivel local, por ejemplo a nivel de una propiedad, algunos mapas son groseros e indicativos. El método actual puede proporcionar una imagen inicial y general de los riesgos dentro de una cartera de propiedades. Sin embargo, siempre habrá que tener en cuenta la situación local para evaluar adecuadamente el riesgo. Es nuestra ambición y esperanza desarrollar en los próximos años, junto con las instituciones del conocimiento, un enfoque que nos permita analizar aún mejor la situación local.