Méthode d’évaluation des risques climatiques pour les biens immobiliers

En collaboration avec diverses parties immobilières et le ministère de l’Infrastructure et de l’Environnement, Climate Adaptation Services travaille sur une approche standard pour évaluer le risque climatique physique pour les portefeuilles immobiliers néerlandais. Par «risque climatique physique», on entend le risque de perte de valeur des propriétés résultant des dommages causés par le changement climatique, tels que les précipitations extrêmes, les incendies naturels ou les inondations. Une approche standard est souhaitable pour créer des conditions de concurrence équitables dans lesquelles il existe une transparence quant à la méthode et aux données utilisées, ainsi qu’aux hypothèses qui les sous-tendent.

Dans un premier temps, avec ces parties immobilières, une méthode d’évaluation des risques climatiques physiques pour les portefeuilles immobiliers a été mise au point. Cette méthode est une étape vers la création de conditions de concurrence équitables et se fonde sur les données nationales de l’ Atlas de l’impact climatique. Cette plateforme ouverte est accessible à tous: les données sont publiques et peuvent être téléchargées gratuitement. Plusieurs institutions du savoir ont élaboré les cartes de l’Atlas des impacts climatiques. Les récits de la carte expliquent les cartes et se réfèrent également à la documentation sous-jacente.

Veuillez noter que les cartes de l’Atlas des impacts climatiques sont basées sur des modèles nationaux et fournissent une image à l’échelle régionale. Au niveau local, par exemple au niveau d’une propriété, certaines cartes sont grossières et indicatives. La méthode actuelle peut fournir une image initiale et générale des risques au sein d’un portefeuille immobilier. Toutefois, la situation locale devra toujours être prise en compte afin d’évaluer correctement le risque. C’est notre ambition et notre espoir de développer dans les années à venir, avec les institutions du savoir, une approche qui nous permet d’analyser encore mieux la situation locale.