Methode om klimaatrisico’s voor vastgoed te beoordelen

Climate Adaptation Services werkt samen met verschillende vastgoedpartijen en het ministerie van Infrastructuur en Milieu aan een standaardaanpak om het fysieke klimaatrisico voor Nederlandse vastgoedportefeuilles te beoordelen. Onder “fysiek klimaatrisico” wordt verstaan het risico van waardeverlies van eigendommen als gevolg van schade als gevolg van klimaatverandering, zoals extreme neerslag, natuurbranden of overstromingen. Een standaardbenadering is wenselijk om een gelijk speelveld te creëren waarin transparantie bestaat over de gebruikte methode en gegevens en de aannames die daaraan ten grondslag liggen.

In een eerste stap is samen met deze vastgoedpartijen een methode ontwikkeld voor het inschatten van fysieke klimaatrisico's voor vastgoedportefeuilles. Deze methode is een stap in de richting van een gelijk speelveld en is gebaseerd op nationale gegevens uit de klimaateffectatlas. Dit open platform is toegankelijk voor iedereen: de gegevens zijn openbaar en kunnen gratis worden gedownload. Verschillende kennisinstellingen hebben de kaarten uit de Climate Impact Atlas ontwikkeld. De kaartverhalen verklaren de kaarten en verwijzen ook naar de onderliggende documentatie.

De kaarten in de klimaateffectatlas zijn gebaseerd op nationale modellen en geven een beeld op regionaal niveau. Op lokaal niveau, bijvoorbeeld op het niveau van een woning, zijn sommige kaarten grof en indicatief. De huidige methode kan een eerste, algemeen beeld geven van de risico's binnen een vastgoedportefeuille. Er zal echter altijd rekening moeten worden gehouden met de lokale situatie om het risico goed te kunnen inschatten. Het is onze ambitie en hoop om de komende jaren samen met de kennisinstellingen een aanpak te ontwikkelen waarmee we de lokale situatie nog beter kunnen analyseren.