Método de avaliação dos riscos climáticos para o setor imobiliário

Juntamente com várias partes imobiliárias e o Ministério das Infraestruturas e do Ambiente, os Serviços de Adaptação Climática estão a trabalhar numa abordagem normalizada para avaliar o risco climático físico das carteiras imobiliárias neerlandesas. Por «risco físico climático» entende-se o risco de perda de valor das propriedades em resultado de danos causados pelas alterações climáticas, como precipitações extremas, incêndios naturais ou inundações. É desejável uma abordagem normalizada para criar condições equitativas em que haja transparência quanto ao método e aos dados utilizados, bem como aos pressupostos subjacentes.

Numa primeira fase, em conjunto com estas partes imobiliárias, foi desenvolvido um método para avaliar os riscos climáticos físicos das carteiras imobiliárias. Este método constitui um passo no sentido da criação de condições de concorrência equitativas e baseia-se em dados nacionais do Atlas do Impacto Climático. Esta plataforma aberta é acessível a todos: os dados são públicos e podem ser descarregados gratuitamente. Várias instituições de conhecimento desenvolveram os mapas do Atlas do Impacto Climático. As narrativas dos mapas explicam os mapas e também se referem à documentação subjacente.

Note-se que os mapas do Atlas do Impacto Climático se baseiam em modelos nacionais e fornecem uma imagem à escala regional. No nível local, por exemplo, no nível de uma propriedade, alguns mapas são grosseiros e indicativos. O método atual pode fornecer uma imagem inicial e geral dos riscos dentro de uma carteira imobiliária. No entanto, a situação local terá sempre de ser considerada, a fim de avaliar adequadamente o risco. É nossa ambição e esperança desenvolver nos próximos anos, em conjunto com as instituições de conhecimento, uma abordagem que nos permita analisar ainda melhor a situação local.