Alojamiento flotante y anfibio

Las casas flotantes y anfibias están construidas para estar situadas en un cuerpo de agua y están diseñadas para adaptarse a los niveles de agua en aumento y caída. Las casas flotantes están permanentemente en el agua, mientras que las casas anfibias están situadas por encima del agua y están diseñadas para flotar cuando los niveles del agua aumentan. Las casas anfibias generalmente se sujetan a postes de amarre flexibles y descansan sobre cimientos concretos. Si el nivel del agua aumenta, pueden moverse hacia arriba y flotar. Los cierres a los postes de amarre limitan el movimiento causado por el agua. Este tipo de casas son populares en áreas altamente pobladas donde hay una gran demanda de casas cerca o en agua. Debido a que las casas flotantes o anfibias se adaptan al aumento de los niveles de agua, son muy efectivas para hacer frente a las inundaciones. Vivir con agua también puede reducir los efectos negativos del calor, y puede mejorar la calidad de vida de los residentes, a quienes les gusta vivir en o cerca del agua. Las casas flotantes ya se han construido en varios países, como los Países Bajos y el Reino Unido, y casas anfibias en los Países Bajos. La escala puede variar de casas individuales a agrupaciones principales de viviendas a, teóricamente, ciudades flotantes en toda regla. Hasta ahora, esta opción ha sido más experimentada en aguas superficiales interiores, pero las aplicaciones marinas son posibles.

Categorías del IPCC

Estructural y físico: Opciones de ingeniería y entorno construido, Estructural y físico: Opciones tecnológicas

Participación de partes interesadas

La participación de las partes interesadas en diferentes etapas es importante. Junto a las autoridades gubernamentales en el nivel apropiado (municipios, tablas de agua) pueden incluir ciudadanos, ONG, proveedores de servicios, arquitectos, ingenieros/contratistas. Dependiendo de la situación local específica, puede haber tanto simpatizantes (por ejemplo, futuros compradores interesados, desarrolladores de proyectos) como adversarios (por ejemplo, ONG medioambientales/naturales).

Factores de éxito y limitantes

Costes y beneficios

En un plan de desarrollo típico, el precio del suelo es un factor determinante. Para construir viviendas flotantes y anfibias, el precio de la superficie del agua es menos crítico. Por lo general, el precio de la superficie del agua es mucho más bajo que el precio típico del suelo. Sin embargo, estas casas conllevan mayores costos de construcción debido a las medidas de adaptación necesarias para hacer frente al aumento de los niveles de agua. Los costos de construcción dependen del número de casas construidas, la ubicación, el diseño y los materiales/técnicas utilizados. La inversión se devuelve normalmente en menos de 10 años. La capacidad resistente a las inundaciones de estas casas tiene un efecto positivo en su valor. Si las casas se mueven con el oleaje, son menos valoradas. Lo mismo es cierto para las casas que son poco accesibles y se encuentran más lejos de la ciudad y las principales líneas de tránsito.

Este tipo de casas apenas necesitan monitoreo, pero la infraestructura autónoma de un barrio flotante necesita mantenimiento periódico. El mantenimiento de los edificios suele ser responsabilidad del propietario. El acceso y los servicios (suministro de agua, eliminación de aguas residuales, electricidad, gas, etc.) pueden ser más caros que para las casas normales.

Aspectos legales

Los gobiernos/autoridades locales son responsables de la realización de estas casas. Al menos, tienen que asignar la posibilidad, lugares y condiciones bajo las cuales se permite la vivienda flotante y anfibia en sus políticas y regulaciones, y generalmente tienen que organizar el acceso y los servicios. Esta es una opción que ofrece muchas oportunidades para innovaciones del sector privado y se puede realizar en iniciativas público-privadas (colaboración con la empresa de arquitectura o desarrollo de proyectos).

Tiempo de implementación

1-10 años.

Tiempo de vida

Más de 20 años.

Sitios web:

Referencias: