Alojamiento flotante y anfibio

La participación de las partes interesadas en diferentes etapas es importante. Junto a las autoridades gubernamentales en el nivel apropiado (municipios, tablas de agua) pueden incluir ciudadanos, ONG, proveedores de servicios, arquitectos, ingenieros/contratistas. Dependiendo de la situación local específica, puede haber tanto simpatizantes (por ejemplo, futuros compradores interesados, desarrolladores de proyectos) como adversarios (por ejemplo, ONG medioambientales/naturales).

En un plan de desarrollo típico, el precio del suelo es un factor determinante. Para construir viviendas flotantes y anfibias, el precio de la superficie del agua es menos crítico. Por lo general, el precio de la superficie del agua es mucho más bajo que el precio típico del suelo. Sin embargo, estas casas conllevan mayores costos de construcción debido a las medidas de adaptación necesarias para hacer frente al aumento de los niveles de agua. Los costos de construcción dependen del número de casas construidas, la ubicación, el diseño y los materiales/técnicas utilizados. La inversión se devuelve normalmente en menos de 10 años. La capacidad resistente a las inundaciones de estas casas tiene un efecto positivo en su valor. Si las casas se mueven con el oleaje, son menos valoradas. Lo mismo es cierto para las casas que son poco accesibles y se encuentran más lejos de la ciudad y las principales líneas de tránsito.

Este tipo de casas apenas necesitan monitoreo, pero la infraestructura autónoma de un barrio flotante necesita mantenimiento periódico. El mantenimiento de los edificios suele ser responsabilidad del propietario. El acceso y los servicios (suministro de agua, eliminación de aguas residuales, electricidad, gas, etc.) pueden ser más caros que para las casas normales.

Los gobiernos/autoridades locales son responsables de la realización de estas casas. Al menos, tienen que asignar la posibilidad, lugares y condiciones bajo las cuales se permite la vivienda flotante y anfibia en sus políticas y regulaciones, y generalmente tienen que organizar el acceso y los servicios. Esta es una opción que ofrece muchas oportunidades para innovaciones del sector privado y se puede realizar en iniciativas público-privadas (colaboración con la empresa de arquitectura o desarrollo de proyectos).

1-10 años.

Más de 20 años.