Vivir en una casa arbórea de Turín (Italia): combinar medidas de adaptación y mitigación para mejorar la comodidad
25 Verde es un edificio residencial en Torino que incluye 63 apartamentos (que van de 50 a 140 metros cuadrados), que ha sido diseñado para integrar más de 150 árboles y otras plantas en la fachada y en el techo para crear un microclima ideal dentro del edificio, reduciendo al mismo tiempo la contaminación atmosférica y acústica. El edificio también está bien aislado de las altas y bajas temperaturas del aire exterior que ocurren respectivamente durante el verano y el invierno. Las medidas de eficiencia energética utilizadas en el edificio abordan las necesidades de adaptación al cambio climático y representan un potencial de mitigación.
La estructura metálica vertical tiene forma de árboles y «crece» desde la planta baja hasta el techo, sosteniendo el tablón de madera de las terrazas. Está entrelazada con la vegetación para formar una fachada única. El bosque vivo está, por lo tanto, integrado en la cubierta exterior del edificio, y proporciona sombra solo durante los meses más calurosos, ya que todas las plantas elegidas son caducas. Además, la carcasa exterior del edificio, al proporcionar aislamiento térmico, mejora el confort interno durante eventos de temperatura extrema, mejorando así la capacidad de adaptación al calentamiento global y, al mismo tiempo, disminuyendo la energía necesaria para la calefacción y la refrigeración.
Descripción de casos de estudio
Desafíos
Según un estudio promovido por la agencia ambiental (ARPA) de la región de Piemonte, donde se encuentra Torino, las temperaturas máximas han aumentado alrededor de 2.°C en los últimos 60 años; este aumento es mayor en los meses de primavera y verano. En el verano de 2017, el número de días tropicales (es decir, cuando la temperatura máxima del aire es superior a 30.°C) y de noches tropicales (es decir, cuando la temperatura mínima del aire es superior a 20.°C) estaba por encima de la media en la región y la ciudad de Turín experimentó cuatro olas de calor. A partir de 2018, la mayor anomalía fue la ola de calor que ocurrió en septiembre de 2016 en Torino, cuando las temperaturas durante tres días consecutivos estuvieron por encima de la media mensual, alcanzando niveles más comunes para julio.
Según las proyecciones de cambio climático desarrolladas por ARPA Piemonte, se espera que las temperaturas máximas medias en verano para la ciudad de Turín aumenten hasta 30.°C para el período 2010-2040 y hasta 32.°C para el período 2041-2070 según el escenario del PCR 4.5, en comparación con el valor promedio observado de 28.°C en el período 1976-2000.
Según el PCR 4.5, el número de días de incomodidad se duplicará en 2011-2040 y se triplicará en 2041-2070 (con respecto a 1971-2000). Los días tropicales también aumentarán: de los 2 observados en 1971-2000, a 11 en 2011-2040, y a 21 en 2041-2070. Las olas de calor aumentarán en número total, en longitud y en número de días consecutivos, y para todos los plazos (con respecto a 1971-2000): el número de días para las olas de calor en 2011-2040 aumentará en más del 10 % (RCP 4.5 y 8,5), en 2041-2070 en aproximadamente el 30 % (RCP 4.5) y alrededor del 40 % (RCP 8,5), en 2071-2100 en más del 35 % (RCP 4.5) y alrededor del 70 % (RCP 8,5).
Objetivos
Torino ya ha experimentado olas de calor peligrosas, y se espera que el número de estos eventos aumente debido al calentamiento global. El aislamiento térmico, haciendo que los edificios sean más resistentes a las temperaturas extremas y la variabilidad, aumentará la capacidad para hacer frente a las condiciones cambiantes. Además, el aislamiento térmico, disminuyendo la necesidad de refrigeración, también contribuirá a la disminución del efecto isla de calor urbano, con beneficios para todo el vecindario. En última instancia, dado que el uso de energía disminuirá, se habilitan las sinergias entre la mitigación del cambio climático y la adaptación.
Opciones de adaptación implementadas en este caso
Soluciones
Para que el edificio pueda hacer frente a las olas de calor y al aumento de la temperatura en general, se han integrado dos medidas en el diseño de 25 Verde: aislamiento térmico y eficiencia energética. Para lograr ambas soluciones combinadas se han adoptado varias soluciones. La estructura del edificio se caracteriza por:
- alta masa térmica que proporciona inercia a través de las losas de piso sólido de 35 cm de espesor;
- paredes exteriores de ladrillo de mayor espesor;
- aislamiento térmico exterior continuo y fachada ventilada;
- protección solar pasiva a través de louvers y plantas de hoja caduca;
- superficies de vidrio anchas para la ganancia solar de invierno y para una iluminación natural interior mejorada;
- techo verde, que incluye una gruesa capa de suelo.
La estructura principal de hormigón armado está protegida de las condiciones atmosféricas por la pared de relleno exterior, que también proporciona el aislamiento, manteniéndolo a aproximadamente la misma temperatura durante todo el año. Los materiales utilizados para la superficie exterior fueron elegidos específicamente para aumentar la durabilidad y disminuir el mantenimiento del edificio: la estructura de acero del CDR y las canaletas y bajadas de cobre, que están protegidas por el proceso natural de oxidación; tejas de alerce, que no necesitan ser pintadas porque están ventiladas; vigas de caoba naturales; y paneles de vidrio. Los marcos de ventanas en el pino Douglas están protegidos de las condiciones atmosféricas por las tejas y se tratan con aceite y cera, que deben aplicarse cada dos años.
Además, los árboles y las plantas de la fachada ofrecen regulación térmica natural tanto en verano como en invierno: las especies han sido elegidas de acuerdo a su exposición específica al sol y son caducifolios, es decir, proporcionan sombra en la época de verano y permiten más calor dentro del edificio durante el invierno.
El techo verde tiene una capa de 60 a 100 cm de suelo fértil, y se puede utilizar como jardín con hierba y árboles, como huerto, y para árboles frutales. El suelo también proporciona aislamiento térmico, debido a su alta inercia térmica, y asegura el filtrado y absorción del agua de lluvia, disminuyendo, por lo tanto, los requisitos de riego de agua y retrasando la liberación al suelo del agua de lluvia. Las personas que viven en la planta superior administran el techo verde, que es su propiedad privada.
Los sistemas de calefacción y refrigeración instalados en el edificio son bombas de calor que utilizan energía geotérmica, que se conectan al sistema de aguas subterráneas a través de los pozos existentes. El agua caliente para fines sanitarios se produce, en verano, utilizando el excedente térmico creado por el sistema geotérmico de refrigeración. Las tuberías verticales del sistema de calefacción se colocan en conductos aislados para limitar la dispersión térmica. El sistema de calefacción está hecho con paneles radiantes, por lo que requiere agua tibia, es decir, entre 25 y 30.°C. Además, la medición del uso individual de la calefacción y la refrigeración fomenta el ahorro de energía.
Todas estas características en conjunto minimizan el uso de energía y mejoran el confort interno durante eventos extremos de temperatura del aire exterior, adaptando el edificio al calentamiento global y, al mismo tiempo, abordando la mitigación del cambio climático.
Relevancia
Caso desarrollado e implementado principalmente debido a otros objetivos de política, pero con una consideración significativa de los aspectos de adaptación al cambio climático.
Información adicional
Participación de partes interesadas
El promotor del edificio ha mostrado interés en los principios en la base de este edificio y ha participado activamente en el diseño del proyecto y en las decisiones tomadas desde el principio, conscientes de ser parte de un caso ejemplar. El edificio es conocido por los ciudadanos y es visitado en visitas guiadas por italianos y extranjeros, que quieren ver una arquitectura responsable y de calidad.
Además, dado que la mayoría de los apartamentos se vendieron antes de que comenzara la construcción, los propietarios pudieron personalizar sus apartamentos durante la fase de construcción, lo que permitió una finalización más eficiente.
Factores de éxito y limitantes
El 25 Verde es un ejemplo de cómo las sinergias entre mitigación y adaptación se pueden utilizar para diseñar edificios, que son capaces de hacer frente mejor a temperaturas extremas. El edificio no tiene emisiones directas de CO2: las bombas de calor de alta eficiencia, que utilizan agua de mesa, proporcionan calefacción (incluida el agua caliente) y refrigeración. Además, 25 Verde, por su alta inercia térmica y sistema de refrigeración, también está contribuyendo menos que los edificios circundantes al efecto isla de calor urbano.
Las personas que viven en la «Casa del Árbol» son conscientes del confort añadido que ofrecen las opciones arquitectónicas, es decir, formas, funciones y materiales, valorando específicamente la vida en la ciudad densamente construida rodeada de plantas, con grandes balcones y terrazas, luz natural, buena protección contra el sol en verano, agradables temperaturas interiores tanto en verano como en invierno, y aislamiento acústico.
Se otorgaron descuentos en impuestos al promotor en el procedimiento de concesión de licencias del edificio. No hubo retrasos en las fases de diseño y construcción, porque el desarrollador ya era dueño del lote y el procedimiento de concesión de licencias fue fluido.
Costes y beneficios
El coste del edificio era de unos 2,500 EUR/m², aproximadamente el doble del coste medio de un edificio estándar (1 200 EUR/m2). La vegetación por sí sola representó el 10-15 % del costo total, en comparación con un promedio de 3-5 % para un edificio estándar.
Los apartamentos se vendieron rápidamente: El 55 % se vendieron en dos días después del lanzamiento de la iniciativa, y durante la construcción las ventas alcanzaron el 90 %. El precio medio de venta fue de 5,500 EUR/m2, unos 500 EUR/m2 por encima de la media para la zona en ese período.
Aspectos legales
El edificio ha obtenido el cumplimiento de la normativa de construcción del municipio de Turín y fue asignado a la clase de eficiencia energética A. Durante la licencia se le otorgó un descuento del 20 % sobre los impuestos de construcción, ya que proporcionó: aislamiento térmico e inercia, rendimiento medio de iluminación natural, protección solar pasiva por encima de las normas y normas solicitadas, techos verdes y retención y reutilización de aguas pluviales.
Tiempo de implementación
La fase de diseño se desarrolló entre 2007 y 2010, mientras que el edificio se construyó en 2010-2012.
Tiempo de vida
Se puede suponer razonablemente que 25 Verde tendrá una vida útil de unos 50 años con solo mantenimiento ordinario, no debe ser necesaria ninguna renovación exterior en este plazo.
Informacion de referencia
Contacto
Luciano Pia
Luciano Pia Architecture Studio
E-mail: info@lucianopia.it
Sitios web
Referencia
Luciano Pia architecture studio
Publicado en Climate-ADAPT Nov 22 2022 - Última modificación en Climate-ADAPT Apr 18 2024
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