Menetelmä kiinteistöihin kohdistuvien ilmastoriskien arvioimiseksi

Ilmastonmuutokseen sopeutumista käsittelevät palvelut kehittävät yhdessä useiden kiinteistöalan osapuolten ja infrastruktuuri- ja ympäristöministeriön kanssa vakiomuotoista lähestymistapaa Alankomaiden kiinteistösalkkujen fyysisen ilmastoriskin arvioimiseksi. ’Fyysisellä ilmastoriskillä’ tarkoitetaan kiinteistöjen arvonmenetysriskiä, joka johtuu ilmastonmuutoksen aiheuttamista vahingoista, kuten äärimmäisistä sateista, luonnonpaloista tai tulvista. Vakiomuotoinen lähestymistapa on toivottava, jotta voidaan luoda tasapuoliset toimintaedellytykset, joissa käytetyt menetelmät ja tiedot sekä niiden taustalla olevat oletukset ovat avoimia.

Ensimmäisessä vaiheessa yhdessä näiden kiinteistöalan toimijoiden kanssa on kehitetty menetelmä kiinteistösalkkujen fyysisten ilmastoriskien arvioimiseksi. Tämä menetelmä on askel kohti tasapuolisten toimintaedellytysten luomista, ja se perustuu Ilmastonmuutosatlaksesta saatuihin kansallisiin tietoihin. Tämä avoin alusta on kaikkien käytettävissä: tiedot ovat julkisia ja ladattavissa ilmaiseksi. Useat tietolaitokset ovat laatineet karttoja Climate Impact Atlas -kartastosta. Karttaselostuksissa selitetään karttoja ja viitataan myös tausta-asiakirjoihin.

Huomaa, että Climate Impact Atlas -kartaston kartat perustuvat kansallisiin malleihin ja antavat kuvan alueellisella tasolla. Paikallisella tasolla, esimerkiksi kiinteistön tasolla, jotkin kartat ovat karkeita ja suuntaa-antavia. Nykyinen menetelmä voi antaa alustavan yleiskuvan kiinteistösalkun riskeistä. Paikallinen tilanne on kuitenkin aina otettava huomioon, jotta riskiä voidaan arvioida asianmukaisesti. Tavoitteenamme ja toiveenamme on kehittää tulevina vuosina yhdessä osaamislaitosten kanssa lähestymistapa, jonka avulla voimme analysoida paikallista tilannetta entistä paremmin.