Boîtier flottant et amphibie

Les maisons flottantes et amphibies sont construites pour être situées dans un plan d’eau et sont conçues pour s’adapter à la hausse et à la chute des niveaux d’eau. Les maisons flottantes sont en permanence dans l’eau, tandis que les maisons amphibies sont situées au-dessus de l’eau et sont conçues pour flotter lorsque le niveau de l’eau monte. Les maisons amphibies sont généralement fixées à des postes d’amarrage flexibles et reposent sur des fondations en béton. Si le niveau de l’eau augmente, ils peuvent se déplacer vers le haut et flotter. Les fixations aux postes d’amarrage limitent le mouvement causé par l’eau. Ce type de maisons est populaire dans les zones très peuplées où il y a une forte demande de maisons près ou dans l’eau. Parce que les maisons flottantes ou amphibies s’adaptent à la hausse des niveaux d’eau, elles sont très efficaces pour faire face aux inondations. Vivre sur l’eau peut également réduire les effets négatifs de la chaleur et peut améliorer la qualité de vie des résidents, qui aiment vivre avec ou près de l’eau. Des maisons flottantes ont déjà été construites dans divers pays, comme les Pays-Bas et le Royaume-Uni, et des maisons amphibies aux Pays-Bas. L’échelle peut varier d’une maison à l’autre aux grands groupes d’habitations et, théoriquement, à des villes flottantes à part entière. Jusqu’à présent, cette option a été le plus expérimentée dans les eaux intérieures de surface, mais des applications marines sont possibles.

Catégories du GIEC

Structurel et physique: ingénierie et environnement bâti, Structurel et physique: options technologiques

Participation des parties prenantes

La participation des parties prenantes à différents stades est importante. Outre les autorités gouvernementales au niveau approprié (municipalités, conseils de l’eau), celles-ci peuvent inclure des citoyens, des ONG, des prestataires de services, des architectes, des ingénieurs/contractants. En fonction de la situation locale spécifique, il peut y avoir à la fois des partisans (p. ex., futurs acheteurs intéressés, promoteurs de projets) et des adversaires (par exemple, des ONG environnementales/naturelles).

Facteurs de réussite et facteurs limitants

Coûts et bénéfices

Dans un plan de développement typique, le prix du sol est un facteur déterminant. Pour la construction de logements flottants et amphibies, le prix de la surface de l’eau est moins critique. Habituellement, le prix de la surface de l’eau est beaucoup plus bas que le prix typique du sol. Cependant, ces maisons entraînent des coûts de construction plus élevés en raison des mesures d’adaptation nécessaires pour faire face à l’élévation des niveaux d’eau. Les coûts de construction dépendent du nombre de maisons construites, de l’emplacement, de la conception et des matériaux/techniques utilisés. L’investissement est normalement restitué en moins de 10 ans. La capacité résistante aux inondations de ces maisons a un effet positif sur leur valeur. Si les maisons se déplacent avec la houle, elles sont moins valorisées. Il en va de même pour les maisons peu accessibles et situées plus loin de la ville et des principales lignes de transport en commun.

Ce type de maisons n’a guère besoin de surveillance, mais l’infrastructure autonome d’un quartier flottant nécessite un entretien périodique. L’entretien des bâtiments relève généralement de la responsabilité du propriétaire. L’accès et les services (approvisionnement en eau, évacuation des eaux usées, électricité, gaz, etc.) peuvent être plus coûteux que pour les maisons ordinaires.

Aspects légaux

Les gouvernements/autorités locales sont responsables de la réalisation de ces maisons. Au moins, ils doivent attribuer la possibilité, les emplacements et les conditions dans lesquelles des logements flottants et amphibies sont autorisés dans leurs politiques et règlements, et doivent généralement prendre des dispositions pour l’accès et les services. Il s’agit d’une option qui offre de nombreuses possibilités d’innovations du secteur privé et peut être réalisée dans le cadre d’initiatives publiques-privées (collaboration avec une entreprise d’architecture ou de développement de projets).

Temps de mise en œuvre

1-10 ans.

Durée de vie

Plus de 20 ans.

Sites Internet:

Références: