Metodo per valutare i rischi climatici per gli immobili

Insieme a varie parti immobiliari e al Ministero delle Infrastrutture e dell'Ambiente, Climate Adaptation Services sta lavorando a un approccio standard per valutare il rischio climatico fisico per i portafogli immobiliari olandesi. Per "rischio climatico fisico" si intende il rischio di perdita di valore delle proprietà a seguito di danni causati dai cambiamenti climatici, quali precipitazioni estreme, incendi naturali o inondazioni. È auspicabile un approccio standard per creare condizioni di parità in cui vi sia trasparenza sul metodo e sui dati utilizzati, nonché sulle ipotesi sottostanti.

In una prima fase, insieme a queste parti immobiliari, è stato sviluppato un metodo per valutare i rischi climatici fisici per i portafogli immobiliari. Questo metodo rappresenta un passo avanti verso la creazione di condizioni di parità e si basa sui dati nazionali dell'atlante dell'impatto climatico. Questa piattaforma aperta è accessibile a tutti: i dati sono pubblici e possono essere scaricati gratuitamente. Diverse istituzioni della conoscenza hanno sviluppato le mappe dell'Atlante dell'impatto climatico. Le narrazioni delle mappe spiegano le mappe e si riferiscono anche alla documentazione sottostante.

Si noti che le mappe dell'atlante dell'impatto climatico si basano su modelli nazionali e forniscono un quadro a livello regionale. A livello locale, ad esempio a livello di proprietà, alcune mappe sono grossolane e indicative. Il metodo attuale può fornire un quadro iniziale e generale dei rischi all'interno di un portafoglio immobiliare. Tuttavia, la situazione locale dovrà sempre essere presa in considerazione al fine di valutare correttamente il rischio. È nostra ambizione e speranza sviluppare nei prossimi anni, insieme alle istituzioni della conoscenza, un approccio che ci consenta di analizzare ancora meglio la situazione locale.