Wonen in een boomhut in Turijn (Italië): aanpassings- en mitigatiemaatregelen combineren om het comfort te verbeteren

Volgens een studie gepromoot door het milieuagentschap (ARPA) van de regio Piemonte, waar Torino is gevestigd, zijn de maximumtemperaturen de afgelopen 60 jaar met ongeveer 2 °C gestegen; deze stijging is hoger in de lente- en zomermaanden. In de zomer van 2017 was het aantal tropische dagen (d.w.z. wanneer de maximale luchttemperatuur hoger is dan 30 °C) en tropische nachten (d.w.z. wanneer de minimale luchttemperatuur hoger is dan 20 °C) bovengemiddeld in de regio en de stad Turijn ervoer vier hittegolven. Vanaf 2018 was de grootste anomalie de hittegolf in september 2016 in Turijn, toen de temperaturen gedurende drie opeenvolgende dagen boven het maandgemiddelde lagen en vaker voorkwamen in juli.

Volgens de door ARPA Piemonte ontwikkelde klimaatprojecties zullen de gemiddelde maximumtemperaturen in de zomer voor de stad Turijn naar verwachting stijgen tot 30 °C voor de periode 2010-2040 en tot 32 °C voor de periode 2041-2070 in het RCP 4.5-scenario, vergeleken met de waargenomen gemiddelde waarde van 28 °C in de periode 1976-2000.

Onder RCP 4.5 zal het aantal dagen ongemak verdubbelen in 2011-2040 en verdrievoudigen in 2041-2070 (ten opzichte van 1971-2000). Tropische dagen zullen ook toenemen: van de waargenomen 2 in 1971-2000, tot 11 in 2011-2040 en tot 21 in 2041-2070. Hittegolven zullen toenemen in totaal aantal, in lengte en in aantal opeenvolgende dagen, en voor alle tijdsbestekken (met betrekking tot 1971-2000): het aantal dagen voor hittegolven in 2011-2040 zal met meer dan 10% toenemen (RCP 4,5 en 8,5), in 2041-2070 met ongeveer 30% (RCP 4,5) en ongeveer 40% (RCP 8,5), in 2071-2100 met meer dan 35% (RCP 4,5) en ongeveer 70% (RCP 8,5).

Torino heeft al te maken gehad met gevaarlijke hittegolven en het aantal van deze gebeurtenissen zal naar verwachting toenemen als gevolg van de opwarming van de aarde. Thermische isolatie, waardoor gebouwen beter bestand zijn tegen extreme temperaturen en variabiliteit, zal de capaciteit vergroten om het hoofd te bieden aan veranderende omstandigheden. Bovendien zal thermische isolatie, waardoor de behoefte aan koeling afneemt, ook bijdragen tot de afname van het hitte-eilandeffect in de stad, met voordelen voor de hele buurt. Aangezien het energieverbruik uiteindelijk zal afnemen, worden synergieën tussen mitigatie van en aanpassing aan de klimaatverandering mogelijk gemaakt.

Om het gebouw in staat te stellen om te gaan met hittegolven en verhoogde temperatuur in het algemeen, zijn twee maatregelen geïntegreerd in het ontwerp van 25 Verde: thermische isolatie en energie-efficiëntie. Om beide te bereiken zijn verschillende gecombineerde oplossingen toegepast. De structuur van het gebouw wordt gekenmerkt door:

• hoge thermische massa die traagheid door de 35 cm dikke stevige vloerplaten verstrekt;
• buitenkant verhoogde dikte bakstenen muren;
• continue externe thermische isolatie en geventileerde gevel;
• passieve bescherming van de zon door loofbomen en loofbomen;
• brede glasoppervlakten voor de winterzonneaanwinst en voor betere binnenlandse natuurlijke verlichting;
• groendak, dat een dikke laag grond omvat.

De belangrijkste gewapend beton structuur wordt beschermd tegen atmosferische omstandigheden door de buitenkant infill muur, die ook zorgt voor de isolatie, waardoor het op ongeveer dezelfde temperatuur het hele jaar door. De materialen die worden gebruikt voor het buitenoppervlak zijn specifiek gekozen om de duurzaamheid te verhogen en het onderhoud van het gebouw te verminderen: cor-ten staalstructuur en koperen regengoten en regenpijpen, die worden beschermd door het natuurlijke oxidatieproces; lariks gordelroos, die niet hoeft te worden geschilderd omdat ze worden geventileerd; natuurlijke mahoniehouten balken; en glazen panelen. Raamkozijnen in Douglas grenen worden beschermd tegen atmosferische omstandigheden door de gordelroos en worden behandeld met olie en was, die om de twee jaar moeten worden aangebracht.

Bovendien zorgen bomen en planten op de gevel voor natuurlijke thermische regulering, zowel in de zomer als in de winter: De soorten zijn gekozen op basis van hun specifieke blootstelling aan de zon en zijn bladverliezend, d.w.z. ze bieden schaduw in de zomer en zorgen voor meer warmte in het gebouw in de winter.

Het groene dak heeft een laag van 60 tot 100 cm vruchtbare grond en kan worden gebruikt als tuin met gras en bomen, als boomgaard en voor fruitbomen. De bodem biedt ook thermische isolatie, vanwege de hoge thermische inertie, en zorgt voor regenwaterfiltering en -absorptie, waardoor de irrigatievereisten voor water afnemen en het vrijkomen van regenwater in de grond wordt vertraagd. Mensen die op de bovenste verdieping wonen, beheren het groene dak, dat hun privé-eigendom is.

De verwarmings- en koelingssystemen die in het gebouw zijn geïnstalleerd, zijn warmtepompen die geothermische energie gebruiken en via bestaande putten verbinding maken met het grondwatersysteem. Warm water voor sanitaire doeleinden wordt in de zomer geproduceerd met behulp van het thermische overschot dat wordt gecreëerd door het koelende geothermische systeem. De verticale leidingen van het verwarmingssysteem worden in geïsoleerde kanalen geplaatst om thermische dispersie te beperken. Het verwarmingssysteem is gemaakt met stralingspanelen en vereist dus warm water, d.w.z. tussen 25 en 30 °C. Bovendien bevordert het meten van individueel gebruik van verwarming en koeling energiebesparing.

Al deze functies samen minimaliseren het energieverbruik en verbeteren het interne comfort tijdens extreme buitenluchttemperatuurgebeurtenissen, passen het gebouw aan de opwarming van de aarde aan en pakken tegelijkertijd de beperking van de klimaatverandering aan.

De ontwikkelaar van het gebouw heeft interesse getoond in de principes aan de basis van dit gebouw en heeft actief deelgenomen aan het ontwerp van het project en aan de keuzes die vanaf het begin zijn gemaakt, zich bewust van het feit dat hij deel uitmaakt van een voorbeeldgeval. Het gebouw is bekend bij burgers en wordt bezocht in rondleidingen door Italianen en buitenlanders, die verantwoorde en kwaliteitsvolle architectuur willen zien.

Bovendien, aangezien de meeste appartementen werden verkocht voordat de bouw begon, konden eigenaren hun appartementen tijdens de bouwfase personaliseren, waardoor een efficiëntere voltooiing mogelijk was.

De 25 Verde is een voorbeeld van hoe synergieën tussen mitigatie en adaptatie kunnen worden gebruikt om gebouwen te ontwerpen die beter bestand zijn tegen extreme temperaturen. Het gebouw heeft geen directe CO2-uitstoot: hoogrenderende warmtepompen, die tafelwater gebruiken, zorgen voor zowel verwarming (inclusief warm water) als koeling. Bovendien draagt 25 Verde, vanwege zijn hoge thermische inertie en koelsysteem, ook minder bij dan de omliggende gebouwen aan het stedelijke hitte-eilandeffect.

Mensen die in het “boomhuis” wonen, zijn zich terdege bewust van het extra comfort dat wordt geboden door de architectonische keuzes, d.w.z. vormen, functies en materialen, waarbij met name het leven in de dichtbebouwde stad wordt gewaardeerd, omringd door planten, met grote balkons en terrassen, natuurlijk licht, goede bescherming tegen de zon in de zomer, aangename binnentemperaturen zowel in de zomer als in de winter, en geluidsisolatie.

Kortingen op belastingen werden toegekend aan de ontwikkelaar in de procedure voor de vergunningverlening van het gebouw. Er waren geen vertragingen in de ontwerp- en bouwfasen, omdat de ontwikkelaar de kavel al bezat en de vergunningsprocedure soepel verliep.

De bouwkosten bedroegen ongeveer 2 500 EUR/m^2, ongeveer het dubbele van de gemiddelde kosten voor een standaardgebouw (1200 EUR/m²). Het groen alleen al was goed voor 10-15% van de totale kosten, vergeleken met een gemiddelde van 3-5% voor een standaardgebouw.

De appartementen zijn snel verkocht: 55% werd binnen twee dagen na de lancering van het initiatief verkocht en tijdens de bouw bereikte de verkoop 90%. De gemiddelde verkoopprijs bedroeg 5 500 EUR/m^2, ongeveer 500 EUR/m² boven het gemiddelde voor het gebied in die periode.

Het gebouw voldoet aan de bouwvoorschriften van de gemeente Turijn en werd toegewezen aan energieprestatieklasse A. Tijdens de vergunningverlening kreeg het een korting van 20% op de bouwbelasting, omdat het voorzag in: thermische isolatie en traagheid, gemiddelde natuurlijke verlichtingsprestaties, passieve zonnebescherming boven de gevraagde normen en standaarden, groene daken en regenwaterretentie en hergebruik.

De ontwerpfase loopt tussen 2007 en 2010, terwijl het gebouw in 2010-2012 werd gebouwd.

Er kan redelijkerwijs worden aangenomen dat 25 Verde een levensduur van ongeveer 50 jaar zal hebben met alleen gewoon onderhoud, in dit tijdsbestek zou geen buitenrenovatie nodig moeten zijn.

Luciano Pia
Luciano Pia Architecture Studio
E-mail: info@lucianopia.it 

Luciano Pia architectuurstudio