Vivere in una casa sull'albero a Torino (Italia): combinare misure di adattamento e mitigazione per migliorare il comfort

Secondo uno studio promosso dall'agenzia per l'ambiente (ARPA) della regione Piemonte, dove si trova Torino, le temperature massime sono aumentate di circa 2°C negli ultimi 60 anni; questo aumento è più elevato nei mesi primaverili ed estivi. Nell'estate del 2017 il numero di giorni tropicali (cioè quando la temperatura massima dell'aria è superiore a 30 ° C) e di notti tropicali (cioè quando la temperatura minima dell'aria è superiore a 20 ° C) è stato superiore alla media nella regione e la città di Torino ha subito quattro ondate di calore. A partire dal 2018, la più grande anomalia è stata l'ondata di calore avvenuta nel settembre 2016 a Torino, quando le temperature per tre giorni consecutivi sono state superiori alla media mensile, raggiungendo livelli più comuni per luglio.

Secondo le proiezioni sui cambiamenti climatici elaborate dall'ARPA Piemonte, le temperature massime medie estive per la città di Torino dovrebbero aumentare fino a 30 °C per il periodo 2010-2040 e fino a 32 °C per il periodo 2041-2070 nello scenario RCP 4.5, rispetto al valore medio osservato di 28 °C nel periodo 1976-2000.

Secondo RCP 4.5, il numero di giorni di disagio raddoppierà nel 2011-2040 e triplicherà nel 2041-2070 (rispetto al 1971-2000). Anche i giorni tropicali aumenteranno: dai 2 osservati nel 1971-2000, agli 11 nel 2011-2040 e ai 21 nel 2041-2070. Le ondate di calore aumenteranno in numero totale, in lunghezza e in numero di giorni consecutivi, e per tutti i periodi di tempo (rispetto al 1971-2000): il numero di giorni per le ondate di calore nel 2011-2040 aumenterà di oltre il 10% (RCP 4.5 e 8.5), nel 2041-2070 di circa il 30% (RCP 4.5) e di circa il 40% (RCP 8.5), nel 2071-2100 di oltre il 35% (RCP 4.5) e di circa il 70% (RCP 8.5).

Torino ha già sperimentato pericolose ondate di calore e il numero di questi eventi dovrebbe aumentare a causa del riscaldamento globale. L'isolamento termico, rendendo gli edifici più resistenti alle temperature estreme e alla variabilità, aumenterà la capacità di far fronte alle mutevoli condizioni. Inoltre, l'isolamento termico, riducendo la necessità di raffreddamento, contribuirà anche alla diminuzione dell'effetto isola di calore urbana, con benefici per l'intero quartiere. In definitiva, poiché il consumo di energia diminuirà, sono possibili sinergie tra la mitigazione dei cambiamenti climatici e l'adattamento ad essi.

Per consentire all'edificio di far fronte alle ondate di calore e all'aumento della temperatura in generale, nella progettazione di 25 Verde sono state integrate due misure: isolamento termico ed efficienza energetica. Per ottenere entrambe le soluzioni combinate sono state adottate diverse soluzioni. La struttura dell'edificio è caratterizzata da:

• elevata massa termica che fornisce inerzia attraverso le lastre solide di 35 cm di spessore;
• pareti esterne di mattoni di spessore aumentato;
• isolamento termico esterno continuo e facciata ventilata;
• protezione solare passiva attraverso feritoie e piante decidue;
• ampie superfici vetrate per il guadagno solare invernale e per una migliore illuminazione naturale degli interni;
• tetto verde, che comprende uno spesso strato di terreno.

La struttura principale in cemento armato è protetta dalle condizioni atmosferiche dalla parete esterna di riempimento, che fornisce anche l'isolamento, mantenendolo a circa la stessa temperatura tutto l'anno. I materiali utilizzati per la superficie esterna sono stati scelti appositamente per aumentare la durata e ridurre la manutenzione dell'edificio: struttura in acciaio cor-ten e grondaie e pluviali in rame, protetti dal naturale processo di ossidazione; tegole di larice, che non hanno bisogno di essere verniciate perché sono ventilate; travi in mogano naturale; e pannelli di vetro. I telai delle finestre in pino Douglas sono protetti dalle condizioni atmosferiche dalle tegole e sono trattati con olio e cera, che devono essere applicati ogni due anni.

Inoltre, alberi e piante sulla facciata forniscono una regolazione termica naturale sia in estate che in inverno: Le specie sono state scelte in base alla loro specifica esposizione al sole e sono decidue, cioè forniscono ombra nel periodo estivo e consentono più calore all'interno dell'edificio nel periodo invernale.

Il tetto verde ha uno strato di 60 a 100 cm di terreno fertile, e può essere utilizzato come giardino con erba e alberi, come frutteto, e per alberi da frutto. Il terreno fornisce anche isolamento termico, grazie alla sua elevata inerzia termica, e garantisce il filtraggio e l'assorbimento dell'acqua piovana, diminuendo, quindi, i requisiti di irrigazione dell'acqua e ritardando il rilascio al suolo dell'acqua piovana. Le persone che vivono all'ultimo piano gestiscono il tetto verde, che è la loro proprietà privata.

I sistemi di riscaldamento e raffreddamento installati nell'edificio sono pompe di calore che utilizzano l'energia geotermica, collegandosi al sistema idrico sotterraneo attraverso i pozzi esistenti. L'acqua calda sanitaria viene prodotta, nel periodo estivo, utilizzando il surplus termico creato dall'impianto geotermico di raffreddamento. I tubi verticali dell'impianto di riscaldamento sono posti in condotti isolati per limitare la dispersione termica. Il sistema di riscaldamento è realizzato con pannelli radianti, quindi richiede acqua calda, cioè tra 25 e 30 ° C. Inoltre, la misurazione dell'uso individuale di riscaldamento e raffreddamento favorisce il risparmio energetico.

Tutte queste caratteristiche insieme riducono al minimo il consumo energetico e migliorano il comfort interno durante eventi estremi di temperatura dell'aria esterna, adattando l'edificio al riscaldamento globale e, allo stesso tempo, affrontando la mitigazione dei cambiamenti climatici.

Il committente ha mostrato interesse per i principi alla base di questo edificio e ha partecipato attivamente alla progettazione del progetto e alle scelte fatte fin dall'inizio, consapevole di far parte di un caso esemplare. L'edificio è conosciuto dai cittadini ed è visitato in visite guidate da italiani e stranieri, che vogliono vedere un'architettura responsabile e di qualità.

Inoltre, poiché la maggior parte degli appartamenti sono stati venduti prima dell'inizio della costruzione, i proprietari sono stati in grado di personalizzare i loro appartamenti durante la fase di costruzione, consentendo un completamento più efficiente.

Il 25 Verde è un esempio di come le sinergie tra mitigazione e adattamento possano essere utilizzate per progettare edifici in grado di far fronte meglio alle temperature estreme. L'edificio non ha emissioni dirette di CO2: le pompe di calore ad alta efficienza, che utilizzano acqua da tavola, forniscono sia il riscaldamento (compresa l'acqua calda) che il raffreddamento. Inoltre, 25 Verde, per la sua elevata inerzia termica e il suo sistema di raffreddamento, contribuisce anche meno degli edifici circostanti all'effetto isola di calore urbana.

Le persone che vivono nella "casa dell'albero" sono ben consapevoli del comfort aggiunto dato dalle scelte architettoniche, vale a dire forme, funzioni e materiali, in particolare valorizzando la vita nella città densamente costruita circondata da piante, con grandi balconi e terrazze, luce naturale, buona protezione dal sole in estate, temperature interne piacevoli sia in estate che in inverno e isolamento acustico.

Sconti sulle tasse sono stati concessi al committente nella procedura per la concessione in licenza dell'edificio. Non ci sono stati ritardi nelle fasi di progettazione e costruzione, perché lo sviluppatore era già proprietario del lotto e la procedura di licenza era fluida.

Il costo dell'edificio era di circa 2 500 EUR/m2, circa il doppio del costo medio di un edificio standard (1200 EUR/m2). Il verde da solo rappresentava il 10-15% del costo totale, rispetto a una media del 3-5% per un edificio standard.

Gli appartamenti sono stati venduti rapidamente: Il 55% è stato venduto in due giorni dopo il lancio dell'iniziativa e durante la costruzione le vendite hanno raggiunto il 90%. Il prezzo medio di vendita è stato di 5 500 EUR/m2, circa 500 EUR/m2 in più rispetto alla media della zona in quel periodo.

L'immobile ha ottenuto il rispetto del regolamento edilizio del Comune di Torino ed è stato assegnato alla classe di prestazione energetica A. In sede di concessione è stato concesso uno sconto del 20% sulle tasse di costruzione, in quanto prevedeva: isolamento termico e inerzia, prestazioni medie di illuminazione naturale, protezione solare passiva al di sopra degli standard e delle norme richiesti, tetti verdi e ritenzione e riutilizzo delle acque piovane.

La fase di progettazione si è svolta tra il 2007 e il 2010, mentre l'edificio è stato costruito nel 2010-2012.

Si può ragionevolmente presumere che 25 Verde avrà una vita di circa 50 anni con solo manutenzione ordinaria, nessuna ristrutturazione esterna dovrebbe essere necessaria in questo lasso di tempo.

Luciano Pia
Luciano Pia Architecture Studio
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Luciano Pia studio di architettura