Peldoši un amfībijas tipa mājokļi

Ieinteresētopersonu iesaistīšana visosintervences plānošanas posmos ir svarīga, lai mazinātu konfliktus,kas var rasties starp dažādiemūdensobjekta lietotājiem, un mazinātu bažas par drošības jautājumiem un peldošo un amfībijas tipa mājokļuiespējamo ietekmi uz vidi. Papildus attiecīgā līmeņavaldības iestādēm (pašvaldībām, ūdenssaimniecības padomēm) ieinteresētās personas var būt iedzīvotāji, NVO, pakalpojumu sniedzēji, arhitekti un inženieri/līgumslēdzēji. Atkarībā no konkrētās vietējās situācijas var būt gan atbalstītāji (piemēram, ieinteresētie nākotnes pircēji, projektu izstrādātāji), gan pretinieki (piemēram, vides/dabas aizsardzības NVO). Peldošās apkaimes ar izteiktām ilgtspējas iezīmēm parasti piesaistacilvēkus, kas rūpējas par vidi,un to var atspoguļot noteikumos, ko kopienas padome nosaka, lai atlasītujaunus iedzīvotājus, un tādējādi arī iedzīvotāju kopumā pozitīvo attieksmi pret vides un klimata jautājumiem. 

Peldošās mājas idejai ir daži skaidri spēcīgi kostīmi, kas padara to par daudzsološu risinājumu, lai novērstu plūdus ar ūdeni bagātās, iekšzemes apdzīvotās teritorijās vai piemērotās piekrastes teritorijās. Tas palīdz samazināt spiedienu uz apbūves zemi pilsētās ar ierobežotām attīstības iespējām un nekustamā īpašuma cenu paaugstināšanos: galvaspilsētas, kas būvētas upju krastos, piemēram, Londona vai Amsterdama, piedzīvo arvien lielāku skaitu jaunu peldošo māju projektu. Nīderlandē tie ir īpaši populāri, jo tie papildina tradicionālo pieeju izveidot zemi, būvējot aizsprostus, un valstī, kurā divas trešdaļas iedzīvotāju dzīvo zem jūras līmeņa, perspektīvai par dzīvesvietu, kas spēj peldēt, ir papildu pievilcība. Peldošās mājas var arī piesaistīt potenciālos iemītniekus romantiskam dzīves vilinājumam uz ūdens vai dabas tuvuma pievilcībai. Tas nozīmē, ka peldošo vai amfībijas tipa mājokļu pielāgošanās potenciālu var viegli apvienot ar citām to lietotāju vajadzībām vai vēlmēm, kuri meklē ekoloģiski ilgtspējīgus mājokļu risinājumus, piemēram, labāku dzīves kvalitāti un labāku saikni ar dabu. 

Peldošo ēku ietekme uz ūdens ekosistēmām ir sīkāk jāizpēta, veicot īpašus vides monitoringa pasākumus. Mazapjoma peldošajām konstrukcijām parasti tika konstatētas nelielas ūdens kvalitātes parametru koncentrācijas atšķirības starp atklātiem ūdeņiem un zem/gandrīz peldošām konstrukcijām, kas liecina par šo konstrukciju nenozīmīgu ietekmi. Faktiski ir konstatēts, ka pamati darbojas kā jauns substrāts bioloģisko kopienu kolonizācijai ar iespējamu pozitīvu ietekmi uz ekosistēmu veselību. Paredzamā ietekme lielā mērā ir atkarīga no peldošo māju apjoma un skaita ūdensobjektā (Lima un Boogaard, 2020). 

Ierobežojošie faktori ietver to personu iespējamo pretestību, kuras uzskata peldošās mājas par šķērsli kuģošanai un kopumā par ūdensceļu kā transporta infrastruktūras un atpūtas vietu galvenā mērķa maiņu (iebildumi, kas neattiecas uz peldošajām mājām, kas būvētas īpašos baseinos vai jahtu ostās). To hibrīdais un nedaudz nenoteiktais juridiskais statuss, kas aptver gan reģistrētus transportlīdzekļus, gan nekustamo īpašumu, var radīt regulējuma nenoteiktību. 

Vēl viens ierobežojošs faktors ir tas, ka peldošās mājas un tās interjera, tostarp mēbeļu, dizainam jābūt ļoti precīzam un noteiktam, pirms māja tiek faktiski uzcelta, lai saglabātu māju izlīdzinātu. Jebkura neliela nelīdzsvarotība pāri mājas virsmai ir rūpīgi jālīdzsvaro, lai izvairītos no sasvēršanās, jo pat neliels slīpuma leņķis uz pusi grādu ūdens virsmas līmenī var radīt vairākus centimetrus slīpuma uz jumta, radot ievērojamu diskomfortu augšējā stāvā. Lielāki leņķi var pat apdraudēt visas mājas stabilitāti (Amsterdamaspašvaldība, 2012). 

Peldošiem mājokļiem un amfībijas tipa mājokļiem parasti ir augstākas būvniecības izmaksas nekā tradicionālajiem mājokļiem uz sauszemes, jo ir vajadzīgi pielāgošanās pasākumi, lai risinātu ūdens līmeņa paaugstināšanās problēmu. Ēkas izmaksas ir atkarīgas no uzbūvēto māju skaita, atrašanās vietas, dizaina un izmantotajiem materiāliem un paņēmieniem. Attiecībā uz peldošajiem rajoniem Amsterdamā (Ijsburg Waterbuurt) būvniecības izmaksas ir par 10 % augstākas nekā salīdzināmām tradicionālajām dzīvojamām vienībām, savukārt māju Schoonschipvidējās būvniecības izmaksas ir 3000 EUR/m 2, kas palielinās līdz vairāk nekā 4300 EUR/m2, ja tiek uzskaitīti juridiskie izdevumi un papildu infrastruktūra, kas nepieciešama, lai māju savienotu ar komunālajiem pakalpojumiem. 

Šo māju izturība pret plūdiem pozitīvi ietekmē to vērtību. Prasītā cena par peldošo māju, kas nesen tika pārdota Amsterdamas Ziemeļos, bija 1700 EUR/m2 prēmija salīdzinājumā ardominējošāmnekustamā īpašuma cenām tajā pašā apgabalā. 

Peldošās apkaimes pašsaturošajai infrastruktūrai ir nepieciešama periodiska apkope. Par ēku uzturēšanu parasti ir atbildīgs īpašnieks, un tā izmaksas ir rūpīgi jāizvērtē. Piekļuve un pakalpojumi (ūdensapgāde, notekūdeņu novadīšana, elektroenerģija, gāze utt.) var būt dārgāki nekā parastajām mājām. 

Valdības un/vai vietējās iestādes ir atbildīgas par šo māju ūdens novadīšanas procedūrām. Vismaz tām savā politikā un noteikumos ir jāparedz iespēja,vietasun nosacījumi, saskaņā ar kuriem peldošas un amfībijas mājokļi ir atļauti, unparasti tām ir jānodrošina piekļuve un pakalpojumi. Tā ir iespēja, kas piedāvā daudzas iespējas privātā sektora inovācijām un ko var īstenot publiskā un privātā sektora iniciatīvās (sadarbībā ar arhitektūru vai projektu izstrādes kompanjonu). Galvenais juridiskais jautājums, kas saistīts ar peldošām mājām, ir to statusaraksturīgāneskaidrība kaut kur starp nekustamo īpašumu un kuģi . Šis statuss ir atkarīgs arī no peldošās mājas īpašā dizaina attiecībā uz to, cik pastāvīgi tā ir savienota ar krastu un vietu, kur tā ir uzstādīta. Tas, kā peldošā māja tiek klasificēta, ietekmē tās reģistrāciju un privātos,administratīvos un fiskālos jautājumus, kasuz to attiecas. Ja to uzskata par nekustamo īpašumu, pilsētplānošanas un zonējuma noteikumi, kā arī nodokļi ir līdzīgi standarta mājām, un var piemērot sociālospabalstus, kas saistīti ar mājokli. Ja to uzskata par kuģi, piemēro jūras tiesību aktus. Nīderlandē peldošām mājām parasti ir double statuss un divkārša reģistrācija (Amsterdamaspašvaldība, 2012).  

Mājas celtniecība pati par sevi var būt diezgan ātra (ne ilgāk kā mēnešus), jo īpaši, ja māja ir uzcelta citur un pēc tam piestiprināta pie pēdējās pietauvošanās vietas. Peldošas apkaimes projektēšanai, atļauju piešķiršanai un būvniecībai var būt nepieciešams ilgāks laiks. Administratīvi kavējumi saistībā ar atļauju piešķiršanu un drošības standartiem visam savstarpēji savienotajam peldošo ēku blokam var vēl vairāk aizkavēt procesu. Lai īstenotu Schoonschippeldošās apkaimes Amsterdamā, bija vajadzīgi aptuveni desmit gadi. 

Amfībijas un peldošās ēkas var uzskatīt par pastāvīgāmēkāmarnosacījumu, ka tās tiek regulāri uzturētas.