Locuirea într-o casă în copac din Torino (Italia): combinarea măsurilor de adaptare și atenuare pentru a îmbunătăți confortul

Potrivit unui studiu promovat de agenția de mediu (ARPA) din regiunea Piemonte, unde se află Torino, temperaturile maxime au crescut cu aproximativ 2 °C în ultimii 60 de ani; această creștere este mai mare în lunile de primăvară și de vară. În vara anului 2017, numărul de zile tropicale (adică atunci când temperatura maximă a aerului este de peste 30 °C) și de nopți tropicale (adică atunci când temperatura minimă a aerului este de peste 20 °C) a fost peste medie în regiune, iar orașul Torino a cunoscut patru valuri de căldură. Începând cu 2018, cea mai mare anomalie a fost valul de căldură care a avut loc în septembrie 2016 în Torino, când temperaturile timp de trei zile consecutive au fost peste media lunară, atingând niveluri mai frecvente pentru iulie.

Conform previziunilor privind schimbările climatice elaborate de ARPA Piemonte, se preconizează că temperaturile maxime medii din timpul verii pentru orașul Torino vor crește până la 30 °C pentru perioada 2010-2040 și până la 32 °C pentru perioada 2041-2070 în cadrul scenariului RCP 4.5, comparativ cu valoarea medie observată de 28 °C în perioada 1976-2000.

Conform RCP 4.5, numărul de zile de disconfort se va dubla în 2011-2040 și se va tripla în 2041-2070 (față de 1971-2000). Zilele tropicale vor crește, de asemenea: de la 2 observate în 1971-2000, la 11 în 2011-2040 și la 21 în 2041-2070. Valurile de căldură vor crește în număr total, în lungime și în număr de zile consecutive și pentru toate intervalele de timp (în ceea ce privește perioada 1971-2000): numărul de zile pentru valurile de căldură în perioada 2011-2040 va crește cu peste 10 % (RCP 4,5 și 8,5), în perioada 2041-2070 cu aproximativ 30 % (RCP 4,5) și cu aproximativ 40 % (RCP 8,5), în perioada 2071-2100 cu peste 35 % (RCP 4,5) și cu aproximativ 70 % (RCP 8,5).

Torino s-a confruntat deja cu valuri de căldură periculoase, iar numărul acestor evenimente este de așteptat să crească din cauza încălzirii globale. Izolarea termică, făcând clădirile mai rezistente la temperaturi extreme și variabilitate, va crește capacitatea de a face față condițiilor în schimbare. În plus, izolarea termică, reducând nevoia de răcire, va contribui, de asemenea, la reducerea efectului de insulă termică urbană, cu beneficii pentru întregul cartier. În cele din urmă, întrucât consumul de energie va scădea, sunt posibile sinergii între atenuarea schimbărilor climatice și adaptarea la acestea.

Pentru a permite clădirii să facă față valurilor de căldură și creșterii temperaturii în general, în proiectarea 25 Verde au fost integrate două măsuri: izolarea termică și eficiența energetică. Pentru a realiza ambele, au fost adoptate mai multe soluții combinate. Structura clădirii se caracterizează prin:

• masă termică ridicată care asigură inerția prin plăcile solide de pardoseală cu grosimea de 35 cm;
• pereți exteriori din cărămidă cu grosime crescută;
• izolație termică exterioară continuă și fațadă ventilată;
• protecție solară pasivă prin jaluzele și plante foioase;
• suprafețe largi de sticlă pentru câștig solar de iarnă și pentru iluminare naturală interioară îmbunătățită;
• acoperiș verde, care include un strat gros de sol.

Structura principală din beton armat este protejată de condițiile atmosferice de peretele exterior de umplere, care asigură și izolația, menținându-l la aproximativ aceeași temperatură pe tot parcursul anului. Materialele utilizate pentru suprafata exterioara au fost alese special pentru cresterea durabilitatii si scaderea intretinerii cladirii: structura din otel cor-ten si jgheaburi de ploaie si jgheaburi din cupru, care sunt protejate prin procesul natural de oxidare; șindrile zadare, care nu trebuie vopsite deoarece sunt ventilate; grinzi de mahon naturale; și panouri de sticlă. Ramele ferestrelor din pinul Douglas sunt protejate de condițiile atmosferice de șindrile și sunt tratate cu ulei și ceară, care trebuie aplicate la fiecare doi ani.

În plus, copacii și plantele de pe fațadă asigură o reglare termică naturală atât vara, cât și iarna: speciile au fost alese în funcție de expunerea lor specifică la soare și sunt foioase, adică oferă umbră vara și permit mai multă căldură în interiorul clădirii în timpul iernii.

Acoperișul verde are un strat de 60 până la 100 cm de sol fertil și poate fi folosit ca grădină cu iarbă și copaci, ca livadă și pentru pomi fructiferi. Solul asigură, de asemenea, izolarea termică, datorită inerției sale termice ridicate, și asigură filtrarea și absorbția apei de ploaie, reducând astfel cerințele de irigare a apei și întârziind eliberarea în sol a apei de ploaie. Oamenii care locuiesc la ultimul etaj gestionează acoperișul verde, care este proprietatea lor privată.

Sistemele de încălzire și răcire instalate în clădire sunt pompe de căldură care utilizează energie geotermală, conectându-se la sistemul de apă subterană prin puțurile existente. Apa caldă în scopuri sanitare este produsă, în timpul verii, folosind surplusul termic creat de sistemul geotermal de răcire. Țevile verticale ale sistemului de încălzire sunt plasate în conducte izolate pentru a limita dispersia termică. Sistemul de încălzire este realizat cu panouri radiante, necesitând astfel apă caldă, adică între 25 și 30 °C. În plus, contorizarea utilizării individuale a încălzirii și răcirii favorizează economisirea energiei.

Toate aceste caracteristici împreună minimizează consumul de energie și îmbunătățesc confortul intern în timpul evenimentelor extreme de temperatură exterioară a aerului, adaptând clădirea la încălzirea globală și, în același timp, abordând atenuarea schimbărilor climatice.

Dezvoltatorul clădirii și-a manifestat interesul față de principiile de la baza acestei clădiri și a participat activ la proiectarea proiectului și la alegerile făcute încă de la început, conștient de faptul că face parte dintr-un caz exemplar. Clădirea este cunoscută de cetățeni și este vizitată în tururi ghidate de italieni și străini, care doresc să vadă o arhitectură responsabilă și de calitate.

Mai mult, deoarece majoritatea apartamentelor au fost vândute înainte de începerea construcției, proprietarii și-au putut personaliza apartamentele în timpul fazei de construcție, permițând o finalizare mai eficientă.

25 Verde este un exemplu al modului în care sinergiile dintre atenuare și adaptare pot fi utilizate pentru proiectarea clădirilor, care sunt capabile să facă față mai bine temperaturilor extreme. Clădirea nu are emisii directe de CO2: pompele de căldură de înaltă eficiență, care utilizează apă de masă, asigură atât încălzirea (inclusiv apă caldă), cât și răcirea. În plus, 25 Verde, pentru inerția sa termică ridicată și sistemul de răcire, contribuie, de asemenea, mai puțin decât clădirile din jur la efectul de insulă termică urbană.

Persoanele care locuiesc în „casa din copac” sunt conștiente de confortul suplimentar oferit de alegerile arhitecturale, și anume formele, funcțiile și materialele, apreciind în mod specific viața în orașul dens construit, înconjurat de plante, cu balcoane și terase mari, lumină naturală, o bună protecție împotriva soarelui vara, temperaturi interioare plăcute atât vara, cât și iarna, precum și izolarea fonică.

S-au acordat reduceri de taxe dezvoltatorului în cadrul procedurii de licențiere a clădirii. Nu au existat întârzieri în fazele de proiectare și construcție, deoarece dezvoltatorul deținea deja lotul, iar procedura de acordare a licențelor a fost fără probleme.

Costul clădirii a fost de aproximativ 2 500 EUR/m2, aproximativ dublu față de costul mediu pentru o clădire standard (1 200 EUR/m ^2). Doar verdeața a reprezentat 10-15% din costul total, comparativ cu o medie de 3-5% pentru o clădire standard.

Apartamentele au fost vândute rapid: 55% au fost vândute în două zile de la lansarea inițiativei, iar în timpul construcțiilor vânzările au ajuns la 90%. Prețul mediu de vânzare a fost de 5 500 EUR/m ^2, cu aproximativ 500 EUR/m ² peste media zonei în perioada respectivă.

Clădirea a obținut conformitatea cu reglementările de construcție ale municipiului Torino și a fost încadrată în clasa de performanță energetică A. În timpul licențierii i s-a acordat o reducere de 20% la taxele de construcție, deoarece a prevăzut: izolare termică și inerție, performanță medie de iluminare naturală, protecție solară pasivă peste standardele și normele solicitate, acoperișuri verzi și reținerea și reutilizarea apei pluviale.

Faza de proiectare s-a desfășurat între 2007 și 2010, în timp ce clădirea a fost construită în perioada 2010-2012.

Se poate presupune în mod rezonabil că 25 Verde va avea o durată de viață de aproximativ 50 de ani, cu doar întreținere obișnuită, nu ar trebui să fie necesară nicio renovare exterioară în acest interval de timp.

Luciano Pia
Luciano Pia Architecture Studio
E-mail: info@lucianopia.it 

Studio de arhitectură Luciano Pia