Saoráidí a bhfuil tóir orthu le haghaidh cíosanna saoire in Augustenborg, Malmö

D’fhulaing comharsanacht Augustenborg ó thuilte bliantúla ag deireadh na 1990idí, de bharr nach raibh an seanchóras draenála in ann déileáil leis an teaglaim de rith chun srutha uisce báistí, fuíolluisce tí agus brú ó chodanna eile den chathair. Ba é an toradh a bhí ar thuilte ná damáiste a dhéanamh do gharáistí agus íoslaigh faoi thalamh, agus rochtain theoranta ar bhóithre agus ar chosáin áitiúla. Is minic a chuaigh séarachas neamhchóireáilte isteach i sruthchúrsaí freisin mar thoradh ar bhrú méadaitheach ar na hoibreacha cóireála séarachais.

Faoin aeráid atá ag athrú, táthar ag súil go n-ardóidh frasaíocht go dtí suas le 40 % sa tSualainn, ag brath ar an gcás. Meastar go dtiocfaidh méadú thart ar 15-20 % ar an bhfrasaíocht bhliantúil i ndeisceart na Sualainne faoi dheireadh an chéid faoi chás RCP 8.5. Tá an méadú ar fhrasaíocht an-ard sa gheimhreadh agus san earrach. Is dócha go gcuirfidh sé sin leis na fadhbanna a bhaineann le bainistiú rith chun srutha uisce báistí i gceantair uirbeacha.

Ina theannta sin, saintréith de chuid Augustenborg, ceann de na chéad eastáit tithíochta a seachadadh faoi bheartas tithíochta sóisialta na Sualainne sna 1950idí, ba ea leibhéil arda dífhostaíochta, láimhdeachas ard cónaitheoirí agus céatadán ard inimirceach. Bhí sé ina réimse de mheath sóisialta agus eacnamaíoch.

Cuireadh tús leis na hiarrachtaí athghiniúna in Augustenborg sna 1990idí, agus d’fhorbair siad ina dtionscadal Ekostaden (Éiceachathair) Augustenborg. Ba é príomhaidhm an tionscnaimh comharsanacht a chruthú a bheadh níos inbhuanaithe ó thaobh na sochaí, an gheilleagair agus an chomhshaoil de. Cé nach raibh an t-oiriúnú don athrú aeráide ina spreagadh sainráite ar dtús, bhí sé d’aidhm ag an tionscadal aghaidh a thabhairt ar shaincheist na dtuilte uirbeacha in éineacht le bearta arb é is aidhm dóibh astaíochtaí CO2 a laghdú, agus bainistiú dramhaíola a fheabhsú.

Mar gheall ar fhadhbanna tuilte athfhillteacha moladh gur cheart uisce stoirme ó Augustenborg a dhícheangal ón gcomhshéarach atá ann cheana, agus a dhraenáil trí chóras oscailte. Ba é an phríomhaidhm gur cheart 70 % den uisce stoirme ó dhíonta agus ó limistéir shéalaithe a láimhseáil sa chóras oscailte, rud a chuirfeadh deireadh le forsceitheadh comhcheangailte séarachais go hiomlán, trí mhéid iomlán na bpíopaí uisce stoirme a laghdú agus na rátaí buaicshreafa a laghdú.

Cé nach ndearnadh aon anailís ar athrú aeráide ar an gcóras uisce stoirme oscailte, dearadh é chun freastal ar theagmhas báistí 15 bliana mar bhunlíne, a fhónann freisin chun oiriúnú do fhrasaíocht mhéadaithe amach anseo. Is éard a bhí i gceist leis an tionscadal SUDS a aisfheistiú laistigh den fhorbairt agus den bhonneagar atá ann cheana, agus le cónaitheoirí in situ.

Cuimsíonn an córas bainistíochta uisce stoirme críochnaithe iomlán de 6 km de chanálacha agus de chainéil uisce agus deich lochán coinneála. Bailítear uisce báistí i ndíoga nádúrtha agus i dtaiscumair nádúrtha agus ansin treoraítear an barrachas chuig gnáthchóras séarachais agus sruthchúrsa in aice láimhe. Déantar an t-uisce báistí ó dhíonta, bóithre agus carrchlóis a threorú trí thrinsí, díoga, linnte agus bogaigh infheicthe. Tá na gnéithe tírdhreacha seo comhtháite sa bhailedhreach laistigh de 30 ceantar clós, a sholáthraíonn spásanna glasa áineasa do chónaitheoirí an cheantair freisin. Cé gur méadaíodh méid agus líon na spásanna glasa, coinníodh stíl shonrach na 1950idí ionas nach gcuirfí isteach ar aeistéitic an cheantair. Is féidir cuid de na spásanna glasa a thuilte go sealadach, rud a chabhraíonn le huisce a bhainistiú trína theacht isteach sa ghnáthchóras uisce stoirme a mhoilliú.

Ag cur leis an gcóras draenála inbhuanaithe, tá níos mó ná 11,000 m² de dhíonta glasa sa cheantar, lena n-áirítear 2,100 m² ar fhoirgnimh na cuideachta tithíochta poiblí MKB agus an 9,000 m² den Ghairdín Díon Luibheolaíoch a tógadh ar sheanfhoirgneamh tionsclaíoch. Sa tionscadal athghiniúna, a seoladh in 1998, suiteáladh díonta glasa ar gach forbairt nua (a tógadh tar éis 1998) agus iarfheistíodh iad ar roinnt foirgneamh níos sine, mar gharáistí atá tiontaithe ina n-oifigí. Suiteáladh roinnt díonta glasa níos nuaí freisin tar éis an tionscadail athghiniúna.

Mar thoradh ar chur i bhfeidhm an chórais bainistíochta uisce stoirme oscailte, seachnaíodh go leor tuilte sa cheantar. Tugann sé le fios go bhfuil dearadh an chórais uisce stoirme oscailte ag feidhmiú níos fearr ná gnáthchóras agus go bhfuil Augustenborg ullmhaithe go maith d’imeachtaí báistí níos déine sa todhchaí freisin. I samhradh na bliana 2007, ba chúis le teagmhas báistí 50 bliain fadhbanna tromchúiseacha sa chuid is mó de Malmö ag bóithre rochtana tuilte, ach ní raibh aon tionchar ag Augustenborg. Arís in 2014, seachnaíodh damáiste tromchúiseach tuile agus costas deisiúcháin in Augustenborg le linn teagmhas báistí trom le breis agus 100 mm báistí i 6 uair an chloig. Ina theannta sin, láimhseáil an córas uisce stoirme oscailte go maith le go leor imeachtaí frasaíochta troma níos lú.

Meastar go gcuirtear 90 % den uisce stoirme ó na díonta agus ó dhromchlaí neamh-thréscaoilteacha eile isteach sa chóras oscailte uisce stoirme. Ina theannta sin, laghdaítear an méid iomlán bliantúil rith chun srutha thart ar 20 % i gcomparáid leis an ngnáthchóras. Tá sé seo mar gheall ar imghalú ó chainéil agus locháin choinneála idir na himeachtaí báistí. Chomh maith leis sin, cuirtear moill ar na buaicshreabha rith chun srutha agus laghdaítear iad. Chuir cur i bhfeidhm córas uisce stoirme oscailte ag Augustenborg feabhas ní amháin ar bhainistíocht uisce stoirme sa cheantar, ach freisin ar fheidhmíocht an chórais séarachais chomhcheangailte a fhreastalaíonn ar an gceantar máguaird. Tá an méid uisce stoirme a dhraenálann isteach sa chóras comhcheangailte diomaibhseach anois, agus ní dhraenálann an córas seo ach fuíolluisce beagnach anois.

Chiallódh an rogha eile tuilte a laghdú trí ghnáthchóras uisce stoirme scartha do Augustenborg go mbeadh créfoirt mhóra ann. D’fhéadfadh an cur chuige seo fadhbanna breise a chruthú ar feadh an líonra draenála uisce stoirme, amhail scrogaill nuair a théann an córas le píopaí níos sine. Thairis sin, d’fhéadfadh sé gur fhulaing na limistéir ghlactha riosca méadaithe tuilte, creimeadh nó díghrádú ar cháilíocht an uisce. Dá bhrí sin, measadh gurb é cur chun feidhme an chórais uisce stoirme oscailte an rogha is inbhuanaithe atá ag teacht le fís an tionscnaimh athghiniúna Ekostaden Augustenborg.

Ba iad na príomhghníomhaithe a raibh baint acu le hathghiniúint Augustenborg cuideachta tithíochta MKB agus Cathair Malmö, a ndearna ceantar Fosie agus an Roinn Seirbhíse ionadaíocht dóibh. Mar sin féin, bhí tábhacht ar leith ag baint le roinnt daoine aonair maidir le rath an tionscadail.

Cuireadh tús le próiseas cruthaithe Ekostaden Augustenborg in 1997, agus cuireadh tús leis trí phlé faoi limistéar tionsclaíoch in aice láimhe a dhúnadh. Spreag an tionscadal athghiniúna smaointe triúr gairmithe gníomhacha ó roinn Seirbhíse Chathair Malmö, scoil in Augustenborg agus an chuideachta tithíochta poiblí MKB. Bhailigh siad grúpa oifigeach sinsearach, comhghleacaithe agus cónaitheoirí gníomhacha sa cheantar a bhí ag iarraidh an ceantar a iompú ina cheantar inbhuanaithe i Malmö. Fostaíodh ceannaire tionscadail in 1998. De réir mar a chuaigh an tionscadal ar aghaidh, ghlac gnólachtaí áitiúla, scoileanna agus an t-eastát tionsclaíoch páirt ann. Forbraíodh an Botanical Roof Garden i gcomhpháirtíocht le roinnt ollscoileanna agus cuideachtaí príobháideacha.

Ceann de phríomhchuspóirí Ekostaden Augustenborg ba ea cur ar chumas cónaitheoirí ról suntasach a bheith acu i bpleanáil agus i gcur chun feidhme an tionscnaimh. Bhí comhairliúchán poiblí fairsing mar chuid de thionscadal Augustenborg. Áiríodh leis sin cruinnithe rialta, ceardlanna pobail, agus cruinnithe neamhfhoirmiúla ag imeachtaí spóirt agus cultúrtha. D’éirigh an cur chuige níos oscailte agus níos comhairliúcháin. Ghlac thart ar aon chúigiú de na tionóntaí sa cheantar páirt i gcruinnithe idirphlé faoin tionscadal, agus tá cuid acu an-ghníomhach i bhforbairt an cheantair. Bhí daltaí scoile Augustenborg páirteach i roinnt forbairtí áitiúla, mar shampla le linn bailithe uisce báistí a phleanáil atá inoiriúnaithe do rinc oighir. Chuir cumarsáid leanúnach agus rannpháirtíocht dhomhain an phobail ar chumas an tionscadail freastal ar ábhair imní agus ar roghanna na gcónaitheoirí maidir le dearadh an chórais uisce stoirme. Dá bhrí sin, ní raibh mórán freasúra ag an tionscadal.

Fós féin, níos mó ná 20 bliain ó seoladh an tionscadal athghiniúna, tá ról gníomhach ag na cónaitheoirí i bhforbairt an cheantair. Eagraíonn grúpaí áitiúla daoine gníomhaíochtaí sa cheantar, mar fheirmeoireacht uirbeach, oideachas lasmuigh do leanaí agus don óige, agus ceiliúradh bliantúil ar an Eco-city Augustenborg (Ekostadens dag).

I measc na ndúshlán a bhaineann le SUDS a chur i bhfeidhm i Augustenborg tá:

• Spás fisiciúil a aimsiú chun SUDS a ionchorprú san fhorbairt atá ann cheana: (i) b’éigean SUDS a fheistiú timpeall ar bhonneagar leictreachais, uisce, téimh agus teileafóin a bhí ann cheana; (ii) b’éigean rochtain d’fheithiclí éigeandála a choinneáil ar bun; (iii) bhí imní ar go leor cónaitheoirí nach raibh céatadán mór den spás glas inrochtana oiriúnach le haghaidh áineasa, agus gur baineadh roinnt crann.
• Ní féidir damáiste a dhéanamh d’fhoirgnimh le huisce. Dá bhrí sin, cuireadh béim ar gach SUDS le geoiteicstíl, rud a bhain an fhéidearthacht go méadófaí síothlú domhain agus a theorannaigh feidhm an chórais do choinneáil uisce seachas insíothlú.
• Ní mór saincheisteanna sláinte agus sábháilteachta a réiteach. Bhí an SUDS lonnaithe laistigh de thailte scoile agus gar dóibh, rud a d’fhéadfadh a bheith ina bhaol báite. Ardaíodh imní freisin faoi na bealaí draenála a chuireann bacainní ar dhaoine scothaosta agus ar dhaoine faoi mhíchumas.
• Fadhbanna eile a bhain leis an tionscadal ab ea an torann agus an deannach dosheachanta le linn na tógála, rud ba chúis le gearáin ó chónaitheoirí áitiúla. Ina theannta sin, bhí na locháin choinneála seans maith d’fhás algaí, agus dearadh réiteach teicniúil chun an fhadhb sin a réiteach.

I measc na bhfachtóirí rathúlachta tá:

• Tionscnamh agus díograis na Roinne Seirbhíse in Malmö agus na cuideachta tithíochta MKB; trí cheannaireacht láidir ó dhaoine aonair ó na heagraíochtaí sin agus óna líonraí gairmiúla, bhíothas in ann an tionscadal cuimsitheach a fhorbairt. Ina dhiaidh sin, níorbh fhéidir an cheannaireacht seo a dhéanamh ach amháin mar gheall ar dhílárú na cumhachta ón gcathair go dtí leibhéal an cheantair.
• Mar gheall ar charachtar comhoibríoch an tionscadail bhíothas in ann an tionscadal a chomhbhainistiú.
• Mar gheall ar rannpháirtíocht na gcónaitheoirí sa chéim dhearaidh is beag a bhí i gcoinne an tionscadail, agus mar thoradh air sin bhí braistint úinéireachta, cumhachtú agus feasacht ardaithe i measc na gcónaitheoirí.
• D’éirigh thar barr leis an maoiniú fairsing a chuir na húdaráis áitiúla agus an chuideachta tithíochta ar fáil.

Bhí an tsuim iomlán a infheistíodh sna feabhsuithe fisiciúla in Augustenborg agus i dtionscadail ghaolmhara thart ar SEK 200M (~ EUR 24M). Rinne an chuideachta tithíochta MKB thart ar leath den tsuim a infheistiú. Tháinig SEK 24M ó rialtas náisiúnta na Sualainne laistigh den chlár LIP, agus tháinig SEK 6M chun Gairdín Díon Luibheolaíoch a thógáil ó chiste LIFE an AE. Ba iad na húdaráis áitiúla den chuid is mó, agus Cathair Malmö den chuid is mó, a chuir an cistiú a bhí fágtha ar fáil. Déantar obair bhainistíochta a chómhaoiniú tríd an gcuideachta tithíochta, a ionchorpraíonn costais i gcíosanna, sa bhord uisce trí na rátaí uisce, agus i mbuiséid chothabhála chaighdeánacha na comhairle cathrach.

Tá costais chothabhála an chórais draenála inbhuanaithe thart ar dhá oiread an chórais séarachais rialta. Bailíonn an córas uisce stoirme oscailte a lán bruscair agus fiailí, agus tá sé deacair na canálacha a ghlanadh agus a ghlanadh timpeall. Uaireanta, is féidir costais deisiúcháin a bheith ann freisin mar a bhriseann na bloic eibhir uaireanta. Mar gheall ar an gcóras draenála éifeachtach, áfach, seachnaíodh roinnt costas féideartha a bhaineann le damáiste tuile sa cheantar (féach an chuid faoi Réitigh). Measadh go raibh an córas draenála oscailte i Augustenborg níos inbhuanaithe ná córas séarachais traidisiúnta i ngnéithe teicniúla, comhshaoil, eacnamaíocha agus sóisialta.

Chomh maith le hoiriúnú d’imeachtaí báistí níos foircní, d’eascair raon tairbhí eile as tionscadal cuimsitheach athghiniúna limistéar Augustenborg:

• Thug athchumrú spásanna poiblí idir bloic tithíochta deiseanna do chónaitheoirí a gcuid bia féin a fhás i gcuibhrinn bheaga, agus chruthaigh sé áiteanna le haghaidh áiteanna fóillíochta agus tarraingteacha do leanaí a imirt.
• Tháinig méadú ar an mbithéagsúlacht sa réigiún. Mheall na díonta glasa, Gairdín an Dín Luibheolaíoch den chuid is mó, éin agus feithidí, agus cuireann an córas uisce stoirme oscailte timpeallacht níos fearr ar fáil do na plandaí agus don fhiadhúlra áitiúil. Ina theannta sin, cuireadh plandaí ilbhliantúla bláthanna, crainn dhúchasacha agus crainn torthaí, agus suiteáladh boscaí ialtóg agus éan.
• Spreag carachtar rannpháirteach an tionscadail spéis san fhuinneamh in-athnuaite agus san iompar inbhuanaithe i measc cónaitheoirí.
• Tá laghdú 20 % tagtha ar láimhdeachas na dtionóntachtaí.
• Le linn chur chun feidhme an tionscadail in 1998-2002, tháinig laghdú ar an dífhostaíocht ó 30 % go 6 % (go meán Malmö) agus tháinig méadú ar an rannpháirtíocht i dtoghcháin ó 54 % go 79 %.

Mar thoradh díreach ar an tionscadal, tá trí chuideachta áitiúla nua tosaithe sa cheantar: Watreco AB (arna bhunú ag cónaitheoirí áitiúla agus díograiseoirí uisce amaitéaracha), Institiúid Green Roof, agus cuideachta carr-roinnte a úsáideann gluaisteáin hibrideacha eatánóil chun astaíochtaí CO₂ agus tionchair eile ar an gcomhshaol a laghdú tuilleadh. Níos déanaí, tá an chuideachta carpool de Augustenborg anois mar chuid den chóras roinnte carranna Sunfleet ar fud na cathrach.

Cuireadh tús leis an tionscadal in 1997, agus cuireadh i bhfeidhm é idir 1998 agus 2002. Cuireadh tús leis an obair ar bhonneagar SUDS i mí na Nollag 1999, agus críochnaíodh í i samhradh na bliana 2000. Tá an córas i bhfeidhm ó bhí mí na Bealtaine 2001 ann. Leanann cothabháil an chórais draenála ar aghaidh mar is gnách i gceantair chónaithe.

Tá an córas fós ag feidhmiú. Freagraíonn a shaolré do shaolré na dtionscadal traidisiúnta glasaithe agus draenála uirbí.

Helen Johansson
Scandinavian Green Roof Institute
E-Mail: helen@greenroof.se 
www.greenroof.se 

Oiriúnú an Spáis Ghlais agus Ghoirm do Limistéir Uirbeacha agus d’Éiceabhailte (GRaBS), do chathair Malmö agus d’Institiúid Chríoch Lochlann um Dhíon Glas